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王仲意说鱿鱼浮躁,看事略于表面,沒错,开发新城是能赚钱,那几乎是铁定的,不过得有两个前提,一是得有那个本事,能看到商机,二是得有开发的实力,起码要先拿到地块,否则单凭胆子大、有钱,又有什么用。
“你说我浮躁,我虚心接受,本來我就是一个毛糙的人。”鱿鱼嘿嘿地点头道,“我也姑且同意你说的那两个前提,的确很重要,不过王局长,只是就建新城而言,我觉得并不是难題,大的房地产商拿出个几十亿、百八十亿搞开发,也是很平常的事,我认为关键是营销问題,怎么样把房子卖出去才是根本所在。”
“有了房子还怕什么销售。”王仲意道,“这个世界上只有沒生产出來的商品,而沒有卖不掉的商品,刚才我跟你都说了,新城打的特色牌,所以在销售上就要盯住特定人群,直白地说,新城的业主,绝不是朝九晚五的上班族,不管他们的工作是悠闲还是紧张,都不适合入住,至于那些整天奔波忙碌的小商者,也不适合。”
“照你这么说,也就是只卖给富豪了。”鱿鱼道,“可是放眼咱们瑞东省,有多少富豪,而且他们是否愿意到新城來落户,还又是一回事呢。”
“看问題不能片面、孤立,你得前后左右综合一下。”王仲意此时似乎找到了自信,一脸的得意,“你知道么,有一种叫成功的富人,不是他们有上千万、成百亿的资产,而是他们有优于常人的懂得生活的品质,对他们來说,新城就是他们向往的天堂,当然了,有如此享受生活理念的人,可能也包含部分朝九晚五的上班族,也包含部分奔波忙碌的小生意人,他们也有可能成为业主,还有,送礼送套别墅,也不是什么太稀奇的事吧,总有一些人,会不惜代价取悦权高位重者,那也是个不小的市场,总之,只要有稍微专业点的营销人才,房子根本就不愁卖。”
“王局长,我还被你说得动心了。”鱿鱼不断地点头道,“起码你让我看到了可行性,我仰视你。”
“什么仰视俯视的,人与人之间玩那些都是虚的,只有利益才是永恒实在的东西,说句实话,新城的可行性是明摆着的事,一点都不夸张地说,如果条件允许的话,我都想亲自上手操作,狠赚它一笔。”王仲意道,“我关注过,那一片是两万亩的地,全部拿下來可以分几期开发,绝对是稳赚不赔的,从稳妥的角度來讲,一期可以用來做宣传、吸引人气,售价不要太高,等二期或三期以后,再抬价赚取高额利润。”
王仲意这番话,鱿鱼沒听完全,他只听到了两万亩这个数字,着实吓了一条,忙问道:“王局长,你说地价低得就是萝卜青菜价,到底能低到什么程度
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