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潘宝山接到王一凡电话的时候正在望东区调研,就制订发展规划的具体措施与陆鸿涛商议,他要求望东区要结合港口疏港道路,快速拉开城建骨架。
“望东区的发展,无异于是平地起新城啊。”潘宝山的语气并不轻松,“陆书记,你肩上的担子可不轻呐。”
“是啊潘书记,自上任以来,我一直数倍自加压力,好在是拆迁没有阻力,否则我还没法向您做保证。”陆鸿涛笑道,“从现在的情势来看,我们望东应该能拿出一个在时间上比较明晰的计划方案来。”
“那我再给你施加点压力,在城市建设上做到季度打基础、半年见成效、一年基本建成,如何?”潘宝山朗然笑道,“当然,也不能为了赶时间而不注重质量,起步的高度多少还是要讲一点的,但从根本上来说要务实,因为望东区目前要靠居住来吸纳人气,至于更高的档次和水平,那是下一步的事情。”
“潘书记,我觉得应该没什么大问题,城市建设首要的是搞商业住宅开发。”陆鸿涛道,“那些都是可以很快上手并尽快见成效的。”
“住宅商业化开发,要注意政府的调控。”潘宝山道,“要把房价很鲜明地降到最低。现在百源区的房价都五六千了,好的楼盘已经逼近万元大关,望东区要参照一下,把价格降到它一半的水平。”
“一半?”陆鸿涛愣了一下,“潘书记,望东区的发展前景大家都清楚,想来此置房产的大有人在,所以在价格上用不着摆那么低的姿态。”
“要想超常规发展,就必须采取超常规的措施。”潘宝山道,“现在望东最需要的就是一夜崛起,不把姿态摆到最低,就难以实现目标。陆书记,还是从实际需要出发吧,你们区委区政府就不要想在土地上动财政收入的念头了,一律把地价降到最低,甚至不惜以零利润来促使房价跌到位。”
“我明白潘书记您的意思,想通过低房价来段时间积聚人气。”陆鸿涛神色庄重地点点头,“不过这也可能会给一部分投机分子带来机会,炒房很可能会轰轰烈烈地上演。”
“非常时期,不是不允许投机,我们只管把房子足量开发,那样即使有一半被用来炒房也无所谓,毕竟还有另一半是真正应了居住之需。”潘宝山道,“有总量的一半,对望东区的人气提升作用就非常之大。不过也要尽可能地加强管控,对二套房、三套房相对提高门槛。有一点需要特别注意的是,要防止大户炒房,一经发现,不管到什么程度,都要想方设法收回来。”
“这个请潘书记放心,我会尽最大努力做到!”陆鸿涛道,“只是有一点我还说一下,人气积聚起来以后,怎么留住?”
“那就涉及到另一块领域的
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