李达康让曾老师回香江去和老戴对接,准备好钱,以便在京城完成一次收购。
而曾老师走后,老邓那边的动作也很快,只过了两天,杨小姐就打电话通知李达康,说老邓又从蓉城回来了,问什么时候正式商谈收购。
“杨小姐,正式签订协议还是你去办吧,我不方便露面,好不好?”
“啊!我去?”
“是的,收购合同我已经草拟好,等下我送过来给你看一下,如果您觉得没问题,就按拟定的条款办吧。”
当然是不存在什么问题,首先亿的价钱,这已经超过老邓的心理预期了,另外李达康为了整体收编老邓的利达行,另外还开出了一个优惠条件。
在兆龙宾馆一楼的咖啡厅,当杨小姐看过李达康拟定的条款后,她抬头看向李达康:
“咦,李生,等将来玫瑰园二期启动,同意给邓生预留20%的股份?这一条……”
李达康一笑:“呵呵,是不是有点像空头支票?没事,就这样,加上去吧。”
杨小姐也笑:“如果将来真有二期的话,李生可是很吃亏哟。”
李达康不再解释了,其实也解释不清楚。
的确,老邓的玫瑰园在现在看来,那妥妥的不良资产啊,就跟烂尾楼似的,一期都已经快把他逼得破产,谁也没空去想还有二期的事。
所以李达康加上这条,在其他人看来那还真像极了是空头支票。
只有李达康这个穿越者知道,这一条真不是空头支票啊,未来将是很大一笔钱。
而李达康之所有这样做,目的还是为了彻底收服老邓的心。
玫瑰园一期只要再等上两年多一定时间,随着“大学城”这个利好消息一出来,那就立马起死回生了。
而李达康现在开发的几个项目,差不多也是在同一个时间,就要把销售当成重点了。
而在2000年前后,在国内做房地产,由于整个市场还不算成熟,所以营销还是非常重要的
参见老邓自己在真实历史的例子,同样一个楼盘,没有营销是一个价格,如果有个好的营销,价格甚至都有可能翻3倍。
这就是市场还不成熟的一个特点。大概在真实历史中的08年以后,国内基本就没这种情况了。
所以李达康现在埋下这个伏笔,提前几年时间像老邓示好,嗯,看似有点吃亏,但如果能真正收服像利达行那样一支比较专业的团队,李达康认为划得来,这种吃亏其实就是占便宜。
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见李达康不解释,杨小姐也就没多问,反正这一条无论是不是空头支票,对老邓肯定没有什么损失就是:
“行,李生,就这样,那我现在就去约邓生见面了,对了,那我们的付款时间…..”
“元旦之前,最晚不会超过春节,你可以和邓生约定,签署收购协议后,我们在15个工作日内全额付清。”
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