杨小姐微微一笑,然后继续对李达康介绍:
“这位邓先生从做房地产营销开始,后来又做过顾问,开发等等,在这个行业,到现在已经超过20多年了。而他的利达行地产,当时是为全港最庞大之物业代理机构,员工超过500人,在港分行50间,另外在湾湾、美国和澳洲都设有分公司……”
听到这的时候,李达康忍不住苦笑:
“喂喂杨小姐,我今天这是……您向我介绍这样的大人物干嘛。”
杨小姐冲李达康一笑:“李生,您听我说完,邓生在香江做起来以后,却已经不满足在那弹丸之地发展了,大概在89年还是90年左右,他就带着几个人跑来大陆发展……”
“哦?”
刚听到这里,李达康就对这位邓先生高看几分了------
89年还是90年,在那个特殊时期跑来内地发展,那其他不说,这个人的三观应该是比较正的,起码应该是比较爱国。
“来到大陆以后,邓生也是先从房地产营销开始做起,代理过内地很多楼盘销售,像什么鹏城的金田别墅、申城的世界广场,这些都是他的手笔,并且业绩都不俗,累累改写内地的营销纪录,还不止哦,我还听内地一些同行说,像现在市场上所用的一些手法,诸如总监,副总监、佣金等等,都是出自邓生之手,是他从香江带到大陆来的…..”
李达康听了有点傻眼,同时暗叫一声惭愧,心说自己真是孤陋寡闻啊,难道在房地产行业发展的早年,国内还存在这么牛逼的任务吗?
杨小姐的声音继续传来:
“大概在92年还是93年左右吧,邓生就开始转战京城了,开始的业绩同样不俗,比如您之前交代我们要特别关注的潘生,他原来的公司叫万通地产是吧?万通之前开发了一个项目叫新世纪广场,这个项目就是邓生代理,他通过这个项目,赚了近一个亿的佣金,我前几天听同行说,邓生这个纪录,创下了至今为止,内地代理行单一项目佣金数额的天价神话。”
听到这个人还和老潘合作过,这倒是让李达康印象了。
只不过他的印象只是对老潘的印象,对这个邓先生依然没有印象-------
老潘当年的这个项目,采用的是一种“超出底价分成法”。当年的新世界广场,当时的底价是12000元/平方米,超出的部分六四分成,代理行六,开发商四。
至于为什么代理行的分成要比开发商还高,据说当年的代理商是这样跟老潘说,代理行要承担风险的,比如要承担广告宣传等风险,所以需要那么高佣金。
老潘既然就那样答应了。
后来那个楼盘,卖出了3万多一平米的高价,创下当年内地房价纪录。不过老潘是只赚了声吆喝,真正赚得盆满钵满的却是那
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