句,还有半句是,至少现在不是。
学长和小芳他们几个,之所以现在就要把这事提出来,是他们都知道,按“饮食男女”的经营模式,它注定是一个低资产、低库存、高净值、还有高流水的公司,也就是一家从报表上体现,根本没有必要上市募集资金的公司。
对这样的公司,交易所那关肯定是过不去的。
但投资者投资“饮食男女”的目的,还是为了它能够上市,也只有上市了,它的市盈率才能达到几十上百倍,投资者的投资款才会跟着被放大,到时,是继续持有,或者套现离场,是每位投资者的自由。
对他们来说,赢利多少不是最重要的,只要你的赢利水平能达到交易所的要求,可以有文章能做,吸引大家来买你的股票就够了,这一轮轮上市前的投资者,看中的不是股东分红,而是上市后股票被放大的溢价部分,那个才是大头。
公司要想上市,不能临时抱佛脚,你就是要做手脚,也就是调整报表或财务规划,也都要提早进行,最好是在交易所要求提供的审计报告年份之前进行,不然,很容易被看破手脚。
“饮食男女”的低负债率,随着时间的推移,肯定会是一个越来越突出的问题,随着它在全国主要城市的布局完成,账面的现金还会越滚越多,这也是必然的。
“饮食男女”的主要成本就是人员工资和场地租金、车辆设备添置款,场地租金因为不是营业性场所,对地理位置没有特别的要求,租金都很便宜,越是到边远的城市,人员工资和场地的租金就越便宜。
现在,他们在全国主要的城市都已经布局完成或正在筹建中,接下去,肯定是向边远城市发展,他们的投资会越来越小,账面的现金会越聚越多,他们需要把这部分现金,和这轮融资融进来的现金,寻找一条出路。
“张向北,你帮我们出出主意。”学长说。
“买房或者买地。”张向北说,“在核心城市的核心区域,几个项目就可以消耗掉你们的现金了,而这部分的房地产,增值和变现的能力都很强,把现金转换成这部分房地产,和把钱存在银行没多大区别。”
几个人眼睛一亮,学长说:“这主意不错啊!”
他们最后商量的结果是买房或者买地,在全国一线城市的核心区,以筹建“饮食男女”旗舰店的名义买地或者买房,买下来后,其实他们并没有要真正建旗舰店的打算,也没有这个必要,主要还是为了资产重新配置。
土地和房子现在是硬通货,把钱留在账上是现金,买成土地或房子,就是固定资产投资,这样现金就减少了,拿到了土地建成房子,再把房子出租给其他单位,张向北说的没错,和把钱存在银行里没有多大的差别,但“饮食男女”却因此
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