,海天城的价格又回到了原点。
此后,在海天城的引领下,众多楼盘跟进,德信·泊林公寓、金帝·金色钱塘、西溪山庄……,杭城打折降价一时成风。
在降价效应的刺激下,冰冷的成交开始随着春天的气候变化,而出现了“暖意”,一月份,杭城主城区的房屋成交量还低于0七、0八年同期,到了二月份,成交量就开始超越前两年。
春风杨柳万千条,大家打折乐逍遥。
这股突如其来的降价风,打得谭淑珍措手不及,她原本指望他们二月开盘的蒋村项目,能给他们带来一个靓丽的销售业绩,这一下,似乎就要成为泡影。
他们蒋村的地块,当时拿地价格太高的毛病开始显现,平均九千多元一平方米的楼面地价,到了这个时候,让他们的房子已经没有了跟着降价的空间,甚至连他们原本预想的火爆场面都不会出现,一开盘可能就变得门庭冷落。
摆在他们面前的,现在只有两条路,一条是跟着降价,把价格直接降到成本价,但就是这样,如果大家都开始打价格战的话,他们的价格,仍然没有吸引力,还有一条路就是……
谭淑珍考虑再三,和老谭说,推迟开盘。
“如果推迟开盘的话,这个月的销售就够呛。”老谭说。
谭淑珍点点头,她说我知道。
她知道老谭这话,只说了上半句,还有下半句没有说,那就是二月的销售够呛的话,那接下来的年报披露?
这样的年报披露,肯定会带动他们锦绣中国的股价下跌,跌到什么程度,谭淑珍心里没有底,但她觉得,再跌应该也跌不到去年四毛多港币的程度,这个损失,是她必须承受的。
不然的话,蒋村项目跟风降价,还不能带来销售人潮,没赚到钱不算,最可怕的,这一个项目可能就做臭了,这可是一个四十五万多方的巨无霸项目,谭淑珍承受不了,让它变成第二个“天空之城”,这两个巨无霸项目,会把他们公司彻底压垮的。
自古华山一条路,谭淑珍觉得,自己今天就是走上了华山,也必须走。
谭淑珍把姚芬叫过来,和她说,蒋村的项目推迟开盘。
“推迟到什么时候?”姚芬问。
“五月份的房交会。”谭淑珍想了想说。
她在心里盘算的是,这一波的降价风,至少是把人气带回来了,从现在开始到房交会,还有三个月,谭淑珍觉得,只要人气回来,房价肯定会往上涨,有这三个月的时间,但愿到时候杭城的房价,能够追上他们蒋村项目的目标价。
就是到不了目标价,每平方至少也让他们有点蝇头小利。
姚芬说好,她回到办公室马上安排,第一件事,就是把报纸和电视台准备投放的广告撤了,然后和演出公司协商,把原定的推广演出活动往后延,接着和销售部
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